До 17-ого Октября Верховный Суд в Испании всегда принимал решения, что налог на документированные правовые акты (AJD) должен взиматься заемщиком, поскольку для налогового агентства заемщик являлся пассивным субъектом и,поэтому налог должен был взиматься заёмщика.
Но, 16-ого октября, что был опубликован на следующий день (в исключительном порядке, поскольку Верховный суд редко прибегает к этому), Палата по административным спорам исменила своё предыдущее решение и пришла к новому выводу, вынеся решение, в котором делает 180-градусный поворот в юриспруденции, касающееся уплаты этого налога в заявке на ипотечные кредиты, что является новым и жестким поворотом для испанских банков.
Обоснование этого изменения решения основывается на том, что суд понял, что единственным заинтересованным лицом в регистрации ипотечного кредита, является финансовый орган, в частности, из-за преимуществ, которые это дает банку в получении заемной суммы в случае неуплаты кредита заемщиком. Таким образом, судьи, вынесшие это решение, объявляют статью 68.2 регламента, регулирующего этот налог, незаконной, которая устанавливает обратное и определяет, что клиент должен взять на себя ответственность за уплату налога, потому что он является пассивным субъектом.
Теперь мы сталкиваемся с большим вопросом: Смогу ли я потребовать налог, который я заплатил в определённый день банку? Ответ в принципе да.
Обязательство уплаты этого налога заканчивается через 4 года после регистрации ипотечного кредита в реестре. Вопрос в том, что может ли заёмщик требовать у банка возврата этого налога с 2014-ого года или даже раньше?
Это решение требует тщательного изучения, которое мы не смогли выполнить с учетом короткого промежутка времени, прошедшего с момента его публикации, и что мы должны увидеть интерпретации, которые могут быть сделаны.
Самое удивительное в том, что Верховный суд через два дня после принятия этого решения отложил его исполнение и решил пересмотреть его еще раз.
Полагаем, что это изменение решения Верховного суда, оказало влияние на резкое падение акций испанских банков на бирже и вызвало большую неуверенность среди у потенциальных заёмщиков.
В результате этого, некоторые банки даже удалили со своих сайтов всю информацию, связанную с предоставлением ипотечных кредитов.
Рекомендуем заёмщиков, получивших ипотечные кредиты в Испании в последние годы обратиться к специалистам за консультацией о возможности возврата переплаты этого налога.
Адвокат