Jul 12, 2016

¿PUEDO RECUPERAR EL I.B.I. DE LA CASA QUE HE VENDIDO O COMPRADO?

El pasado 15 de junio de 2016, el Tribunal Supremo dictó una importante sentencia que aclara quién debe pagar el IBI en las compraventas.

Es posible que cuando Usted compró o vendió su propiedad se pactara quién iba a pagar dicho impuesto, en este caso el pacto es lo que vale. Pero también es posible que no se pactase nada al respecto.

A falta de pacto, lo habitual hasta la fecha era que el dueño a fecha 1 de enero pagase la totalidad de dicho impuesto y eso suponía que en la gran mayoría de casos lo debiera pagar el vendedor. También era normal pactar que si se adquiría el inmueble antes de transcurrir la mitad del año, lo pagase en su totalidad el comprador, y si se adquiría en la segunda mitad del año, lo pagasen por mitades el vendedor y el comprador. También es posible que, como en muchas zonas el I.B.I. llega al domicilio en septiembre, lo pagase el comprador por pereza a reclamar o por estar desinformado de si podía o no reclamarlo.

Pues bien, gracias a esta reciente sentencia del Supremo se ha aclarado que el IBI lo deben pagar ambas partes por el periodo correspondiente al que hayan disfrutado el inmueble, es decir, hasta el día de la compraventa, pagando cada uno la parte correspondiente.

La cuestión que se nos plantea ahora es: ¿hasta qué fecha puedo reclamar el I.B.I. que pagué de más? Lo lógico sería pensar en el plazo de 5 años atrás, pero también es posible que sea el plazo de 4 años por ser el plazo que tiene la administración para reclamar este tipo de deudas.

Si usted ha comprado una vivienda en los últimos 4 años y pagó el I.B.I. en su totalidad y nada pactaron sobre este punto en el contrato o escritura, póngase en contacto con nosotros y le ayudaremos a reclamar la parte que le corresponde.

Enlace a la Sentencia

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